eksperle.
V1.9.12d · Hiyerarşik Adres + Provider Motoru

Gayrimenkulünü Tanımla

Eksperle bildiği alanları doldurur. Sen yalnız eksikleri kontrol edip tamamlarsın.

1 · Konum

Taşınmaz nerede?

Doğru konum, emsal seçimindeki en önemli girdilerden biridir.

⌖
İl → İlçe → Mahalle seç; ada ve parseli gir. TKGM kurumsal parsel servisi bağlanana kadar resmî Parsel Sorgu açılır ve konumu Eksperle haritasında sen doğrularsın.
Bağlantı yeniden sunucuda çözümlenir. Önceki elle girilmiş konum temizlenir; ilandan gerçekten alınabilen il/ilçe/mahalle/koordinat varsa forma ve haritaya aktarılır. Veri alınamazsa konum uydurulmaz.
Haritaya tıkla veya pini sürükle. Seçtiğin nokta değerlemenin mesafe bazlı emsal aramasında kullanılacak.
Haritaya tıklayarak konumu seçebilirsin.
İl/ilçe/mahalle Eksperle veri havuzundan beslenir. Cadde/sokak → dış kapı → iç kapı zinciri AddressProvider üzerinden Başarsoft/UAVT uyumlu servis bağlandığında otomatik açılacaktır.
Haritadan bir nokta seçebilir veya adresi haritada bulabilirsin.
← Geri
2 · Temel özellikler

Ne tür bir gayrimenkul?

Türü seçtiğinde yalnız ilgili alanları göstereceğiz.

⌂
3 · Ek özellikler

Yapı ve kullanım özellikleri

Bilmediğin alanı boş bırakabilirsin. Eksperle bilinmeyen özelliği varsaymaz.

▦
Arsa / arazi seçtin.

Kat, bina yaşı, ısıtma gibi yapı alanlarını sormuyoruz. Sonraki adımda yalnız erişim/konum olanaklarını seçebilirsin.

Cephe Birden fazla seçebilirsin

Manzara Varsa seç

4 · Olanaklar

Taşınmazın olanakları

Yalnız gerçekten bulunan özellikleri seç. Seçilmeyen özellik “yok” veya “bilinmiyor” olarak değerlendirilir.

✓
5 · Kontrol

Bilgileri kontrol et

Eksik kritik bir alan varsa geri dönüp düzeltebilirsin.

◎
Konum—
Gayrimenkul—
Alan—
Fiyat—
Oda / yapı—
Seçilen özellik—
Eksperle nasıl hesaplar?

Değerleme; uygun emsaller, resmi TCMB/TÜİK piyasa verileri ve verdiğin taşınmaz özelliklerinden oluşur. Veri yetersizse sistem rakam uydurmaz.